¿Qué es Inmopedia y para quién es?
Inmopedia es un sistema de SIWOL para inmobiliarias de Córdoba y Punilla. Junta en un solo lugar tus propiedades, tus contactos, tu sitio web y tu WhatsApp con un agente que ayuda a atender consultas. En su versión de Alquileres suma la administración de contratos. Está pensado para dueñas y dueños de inmobiliarias chicas y medianas, que hoy trabajan con un sitio de plantilla y varios sistemas o planillas sueltos.
¿Ya puedo usarlo?
Inmopedia se está construyendo y abre sus cupos de a poco. Primero abre Oficina; Alquileres está en desarrollo y Crecer se arma con lo que pidan las primeras inmobiliarias. Hoy podés pedir una demo sin cargo por WhatsApp: coordinamos una llamada corta, te habilitamos un acceso de demostración con datos de ejemplo y, si te sirve, te anotamos para los próximos cupos.
¿Qué incluye cada plan?
Inmopedia tiene tres planes. Oficina trae tu sitio web con tus propiedades (hosting incluido), propiedades, contactos y oportunidades, lista de espera con cruce, agenda, WhatsApp adentro del sistema (sin agente), tu sitio propio, MercadoLibre y posteos de Instagram. Oficina y Alquileres suma el agente de WhatsApp con IA y la administración de contratos de alquiler, con avisos por WhatsApp a inquilinos y propietarios. Completo suma temporarios, tasador y reportes al propietario. Todos incluyen hosting, actualizaciones, soporte en horario y la exportación de tus datos.
¿Cuánto cuesta y cómo se paga?
Inmopedia cuesta, en sus precios de lanzamiento, $190.000 por mes el plan Oficina, $290.000 Oficina y Alquileres y $390.000 Completo, finales y con factura C. Se paga por Mercado Pago, mes a mes, y si el precio cambia te avisamos 30 días antes.
¿Hay permanencia mínima?
Inmopedia no tiene permanencia mínima. El abono es de 30 días: si lo pagás, lo tenés. Si dejás de pagar, al día siguiente el sistema se pausa, y cuando volvés a pagar se reactiva.
¿Qué va aparte del abono?
Además del abono de Inmopedia, en los planes con agente (Oficina y Alquileres, y Completo) se suman dos costos: la inteligencia artificial, que conectás con tu propia clave de Z.ai, OpenAI o Anthropic (Claude) y que te cobra según el uso, sin pasar por SIWOL; y las plantillas de WhatsApp, como un aviso de ajuste a un inquilino, que las cobra Meta directo a tu inmobiliaria. En todos los planes, tu dominio y los portales que uses se pagan aparte, a cada uno.
¿Mis datos son realmente míos? ¿Cómo los exporto?
Sí: en Inmopedia, tus propiedades, contactos, contratos, conversaciones y documentos son de tu inmobiliaria, y tu dominio queda a tu nombre. Los exportás completos cuando quieras, en tablas CSV o JSON, con los documentos en su formato original y en PDF, y la exportación no tiene costo. Lo que sí es de SIWOL es el programa, que usás mientras tu abono esté al día.
¿Cómo funciona el agente de WhatsApp y qué hace cuando no sabe contestar?
El agente de WhatsApp de Inmopedia viene en los planes Oficina y Alquileres y Completo, y atiende las consultas que llegan al WhatsApp de la inmobiliaria. Pregunta lo que busca la persona, le muestra propiedades tuyas que coinciden, agenda la visita y guarda la búsqueda en la lista de espera. Si la persona pregunta algo que el agente no sabe, o habla de plata o de condiciones, no inventa: pasa la conversación a alguien de tu equipo con todo lo conversado. Informa y deriva; no negocia ni decide por vos. La inteligencia artificial se paga aparte, con tu propia clave, según el uso.
¿Necesito un número de WhatsApp nuevo?
El agente de Inmopedia usa la API oficial de WhatsApp de Meta, y la idea es conectar el número que ya tiene tu inmobiliaria, para que tus clientes sigan escribiendo al mismo lugar. Lo conectás vos desde el sistema, con el alta de Meta.
¿Pueden traer mis propiedades desde mi sistema actual?
Sí, como un trabajo aparte. Pasar las propiedades y los datos desde tu sitio o tu sistema actual a Inmopedia lleva tiempo, así que lo cotizamos por separado: nos contás qué usás hoy y te pasamos el presupuesto antes de empezar. Si preferís, también podés cargar tus propiedades vos desde el sistema.
¿Se conecta con los portales?
Inmopedia tiene prevista la conexión con MercadoLibre, por su API, en el plan Oficina. Con Zonaprop no lo prometemos, porque su acceso es por convenio con ellos. Los portales los pagás vos directo a cada uno.
¿Administran el dinero de los alquileres?
No: Inmopedia no administra el dinero de los alquileres. El link de pago que sale en los avisos lleva directo a la cuenta de tu inmobiliaria, y el dinero nunca pasa por SIWOL. Inmopedia calcula el ajuste, arma el recibo y la rendición al propietario, pero cobrar y repartir sigue siendo cosa tuya.
¿Manejan consorcios?
Inmopedia, por ahora, no administra consorcios: ese mercado ya tiene muchos productos, y administrar edificios incluye tareas, como la liquidación de sueldos del encargado, que son trabajo de un contador.
¿Incluye la página web de mi inmobiliaria?
Sí. Desde el plan Oficina, Inmopedia trae la página web de tu inmobiliaria con tus propiedades, sincronizada con el sistema: lo que cargás se publica ahí. El hosting está incluido en el abono; el dominio queda a tu nombre y lo pagás vos. El sitio trae medición para tu publicidad: desde Ajustes cargás tu Pixel de Meta, tu Google Analytics y tu conversión de Google Ads, y ves qué consultas trae cada anuncio.
¿Hay prueba gratis?
Sí, cuando se abra tu cupo. Todos los planes de Inmopedia tienen 7 días de prueba gratis: te suscribís con tu tarjeta por Mercado Pago y la primera semana no se cobra. Mientras el alta en línea siga cerrada, el camino es pedir la demo sin cargo por WhatsApp.
¿Cómo es la demo?
La demo de Inmopedia es sin cargo. Nos escribís por WhatsApp, coordinamos una llamada corta para conocer tu inmobiliaria y te habilitamos un acceso de demostración, con datos de ejemplo de una inmobiliaria. Escribinos al +54 9 3541 37-7457 o a info@siwol.com.ar, de lunes a viernes de 9 a 12:30 y de 15:30 a 19:30.